Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Đây là câu hỏi được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Công ty xây dựng nhà phố trọn gói Trường Phong mời mọi người cùng tìm hiểu các thông tin dưới đây để tìm ra câu trả lời chính xác.

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Căn cứ vào khoản 30 điều 3 và điều 94 Luật xây dựng 2014 điều kiện để việc xây nhà tạm phải xin cấp phép xây dựng như sau:

Một, nhà xây dựng tạm là nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời gian nhất định;

Hai, thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố. Nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Ba, phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực. Và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phe duyệt.

Bốn, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình. Khi hết thời hạn tồn tại được chi trong giấy phép xây dựng có thời hạn. Nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.

Bên cạnh đó còn phải đáp ứng các điều kiện sau: Căn cứ vào khoản 1 điều 93 Luật xây dựng 2014:

Một, phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

Hai, đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng. Công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ. Đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, khu di tích lịch sử – văn hóa. Đảm bảo khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại. Và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

Ba, thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản điều 79 của Luật xây dựng 2014.

xây nhà tạm có phải xin giấy phép không

xây nhà tạm có phải xin giấy phép không

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tạm như thế nào?

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà tạm căn cứ theo điều 93 Luật xây dựng 2014. Và điều 13 Thông tư 15/2016/TT-BXD về cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

1.Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng thời hạn.

Bản sao công chứng hay chứng thực một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

2.Hai bộ bồ sơ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

Một, bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất. Mặt bằng ranh giới lô đất. Tỷ lệ 1/50 – 1/500. Kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

Hai, bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình, tỷ lệ 1/50 -1/200

Ba, bản vẽ mặt móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. Kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, nước cấp, cấp điện, thông tin tỉ lệ 1/50 – 1/200

3. Đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của chủ trì thiết kế (sao y bản chính). Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của đơn vị tư vấn.

Quy mô công trình, nhà ở được cấp phép xây dựng có thời hạn không quá 4 tầng (bao gồm cả tum thang). Không có tầng hầm, hoặc bán tầng hầm; chiều cao không quá 15m. Tính từ cao độ mặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình.

Bản cam kết của chủ đầu tư tạu phá dỡ công trình nhà tạm. Khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn hết hạn. Và không yêu cầu bồi thường đói với phần công trình phát sinh sau quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ. Và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.

Hy vọng qua các thông tin trên mọi người đã có câu trả lời xây nhà tạm có phải xin giấy phép không. Và biết được thủ tục xin giấy phép xây nhà tạm. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ trực tiếp đến đội thi công nhà phố của công ty Trường Phong nhé.

Bài Viết Liên Quan

Thi công sửa chữa công trình dân dụng và công nghiệp Thi công sửa chữa công trình dân dụng và công nghiệp khu vực TPHCM
Trường Phong chuyên nhận thi công sửa chữa công trình dân dụng và công nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai..và các tỉnh lân cận.
Hỗ trợ tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng
Hỗ trợ tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng Trường Phong. Mời bạn đọc tham khảo các vấn đề liên quan về việc xin giấy phép xây dựng trong bài viết này
Hỗ trợ tư vấn thủ tục hoàn công nhà
Hỗ trợ tư vấn thủ tục hoàn công nhà. Đây là một thủ thục quan trọng và khá phức tạp, sau đây mời bạn đọc cùng Trường Phong tìm hiểu nhé
Xây nhà trọn gói Xây nhà trọn gói
Công ty Trường Phong xin hân hạnh giới thiệu dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phố, xây nhà chung cư, xây nhà biệt thự, thiết kế thi công nội thất giá rẻ

Quy trình làm việc tại Trường Phong

Tại sao quý khách nên chọn chúng tôi

Liên Hệ Với Chúng Tôi
Liên Hệ Với Chúng Tôi

Nếu Quý khách có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến các dịch vụ của chúng tôi, vui lòng liên hệ Hotline:0934655679 để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp

1
Khảo Sát Và Nhận Báo Giá
Khảo Sát Và Nhận Báo Giá

Sau khi chúng tôi tiếp nhận được yêu cầu từ khách hàng , Nhân viên sẽ tiến hành khảo sát thực tế công trình tư vấn và báo giá với mức chi phí hợp lý nhất

2
Tiến Hành Thi Công Dự Án
Tiến Hành Thi Công Dự Án

Sau khi khách hàng đồng ý với mức giá, chúng tôi sẽ bắt đầu tiến hành lập phương án tiến độ thi công và hoàn thiện sớm nhất có thể cho khách hàng

3
Kiểm Tra Và Bàn Giao Khách Hàng
Kiểm Tra Và Bàn Giao Khách Hàng

Nhân Viên sẽ tiến hành kiểm tra chi tiết các căn hộ đã thi công nếu đủ điều kiện sẽ tiến hành bàn giao vàthông báo cho khách hàng.

4