Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Đây là câu hỏi được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Công ty xây dựng nhà phố trọn gói Trường Phong mời mọi người cùng tìm hiểu các thông tin dưới đây để tìm ra câu trả lời chính xác.

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Căn cứ vào khoản 30 điều 3 và điều 94 Luật xây dựng 2014 điều kiện để việc xây nhà tạm phải xin cấp phép xây dựng như sau:

Một, nhà xây dựng tạm là nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời gian nhất định;

Hai, thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố. Nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Ba, phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực. Và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phe duyệt.

Bốn, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình. Khi hết thời hạn tồn tại được chi trong giấy phép xây dựng có thời hạn. Nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.

Bên cạnh đó còn phải đáp ứng các điều kiện sau: Căn cứ vào khoản 1 điều 93 Luật xây dựng 2014:

Một, phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

Hai, đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng. Công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ. Đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, khu di tích lịch sử – văn hóa. Đảm bảo khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại. Và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

Ba, thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản điều 79 của Luật xây dựng 2014.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tạm như thế nào?

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà tạm căn cứ theo điều 93 Luật xây dựng 2014. Và điều 13 Thông tư 15/2016/TT-BXD về cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

1.Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng thời hạn.

Bản sao công chứng hay chứng thực một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

2.Hai bộ bồ sơ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

Một, bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất. Mặt bằng ranh giới lô đất. Tỷ lệ 1/50 – 1/500. Kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

Hai, bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình, tỷ lệ 1/50 -1/200

Ba, bản vẽ mặt móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. Kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, nước cấp, cấp điện, thông tin tỉ lệ 1/50 – 1/200

3. Đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của chủ trì thiết kế (sao y bản chính). Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của đơn vị tư vấn.

Quy mô công trình, nhà ở được cấp phép xây dựng có thời hạn không quá 4 tầng (bao gồm cả tum thang). Không có tầng hầm, hoặc bán tầng hầm; chiều cao không quá 15m. Tính từ cao độ mặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình.

Bản cam kết của chủ đầu tư tạu phá dỡ công trình nhà tạm. Khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn hết hạn. Và không yêu cầu bồi thường đói với phần công trình phát sinh sau quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ. Và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.

Hy vọng qua các thông tin trên mọi người đã có câu trả lời xây nhà tạm có phải xin giấy phép không. Và biết được thủ tục xin giấy phép xây nhà tạm. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ trực tiếp đến đội thi công nhà phố của công ty Trường Phong nhé.