Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng nhà
Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng nhà
Mật độ xây dựng là gì và cách tính mật đột xây dựng nhà ở là những nội dung Trường Phong sẽ đề cập trong bài viết hôm nay nhằm đáp ứng nhu cầu tìm hiểu và tổng hợp tham khảo hữu của các chủ đầu tư về vấn đề này.
Contents
Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng nhà
Mật độ xây dựng là gì?
Việc xây dựng bất kỳ dự án dự án nào cũng phải dựa trên bộ Quy chuẩn về thiết kế nhà cao tầng và bộ Quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng và quy hoạch xây dựng. Theo đó mật độ xây dựng được chia ra làm 2 loại là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.
Theo định nghĩa tại”Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng”. Được ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 04/8/2008 của Bộ xây dựng quy định về mật độ xây dựng như sau:
Là tỉ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất. (Không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như bể bơi, sân thể thao ngoài trời, các tiểu cảnh trang trí, bể canh,…)
Là tỉ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích toàn khu đất. (Diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, không gian mở, các khu cây xanh. Khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).
Theo đặc trưng công trình sẽ có những loại mật độ xây dựng tương ứng như. Mật độ xây dựng chung cư, mật độ xây dựng nhà phố, mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ, mật độ xây dựng biệt thự.
Tiêu chuẩn mật độ xây dựng giúp các công trình được thiết kế xây dựng hợp lý.
Cách tính mật độ xây dựng:
Các thông tin trên hy vọng mọi người đã hiểu mật độ xây dựng là gì. Tính mật độ xây dựng được chia ra thành cách tính mật độ xây dựng nhà ở. Và cách tính mật độ xây dựng công trình. Vậy mật độ xây dựng được tính như thế nào. Mời mọi người cùng tìm hiểu các thông tin dưới đây để biết được mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng nhà
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ- BXD ngày 03/04/2008 của Bộ xây dựng ban hành:” Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng”
Sở xây dựng thống nhất hướng dẫn về cách tính mật độ xây dựng công trình kiến trúc để các cơ quan thẩm định. Đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng và các đơn vị liên quan biết, thực hiện khi lập, thẩm định, phê duyệt. Cấp giấy phép xây dựng các công trình xây dựng có liên quan đến chỉ tiêu mật độ xây dựng các công trình như sau:
Cụ thể công thức được tính như sau:
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%
Lưu ý:
Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc được tính theo hình chiếu của công trình. Lưu ý, nó ngoại trừ nhà phố liền kề nếu có sân vườn.
Diện tích chiếm đất của công trình không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời.
Dựa vào công thức trên, các chủ đầu tư, chủ căn nhà. Có thể tính được mật độ chính xác các chỉ số xây dựng phù hợp nhất. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho hà nước cấp giấy phép cho từng khu vực xây dựng.
Công thức tính mật độ xây dựng:
Dưới đây là hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng nhà ở bằng công thức nội suy với cách tính thủ công. Mời mọi người cùng tha khảo công thức tính mật độ xây dựng dưới đây:
Trong đó:
Nt: mạt độ xây dựng của khu đất cần tính;
Ct: diện tích khu đất cần tính;
Ca: diện tích khu đất cận trên;
Cb: diện tích khu đất cận dưới;
Na: mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca;
Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1 tương ứng với Cb.
Qua các thông tin trên hy vọng mọi người đã hiểu rõ Mật độ xây dựng là gì? Cách tính mật độ xây dựng nhà. Nếu quý khách cần tìm đơn vị thi công xây dựng nhà uy tín, sửa chữa nhà chuyên nghiệp. Hãy liên hệ đến Trường Phong để được tư vấn nhanh chóng.
Bài Viết Liên Quan
CÔNG TY XÂY DỰNG TRƯỜNG PHONG
Tại sao quý khách nên chọn chúng tôi
Hãy đến với Công Ty Xây Dựng Trường Phong, chúng tôi có đội ngũ nhân lực giỏi tay nghề cao trong linh vực Sơn sửa nhà, Chống Thấm dột, Điện nước, Thông Tắc, Trần thạch cao... tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu,… giá cả hợp lý, cam kết chất lượng uy tín
chuyên nhận: xây dựng, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà ở, các công trình xây dựng lớn nhỏ khác nhau. Thi công sơn nhà, trang trí nội ngoại thất, chống thấm dột, làm trần vách thạch cao,... giá tốt
Hỗ trợ tư vấn, báo giá miễn phí, tiếp nhận yêu cầu mọi lúc mọi nơi. Gọi ngay: 0908.648.509 để được hỗ trợ, giải đáp thắc mắc một cách nhanh chóng
Chất lượng của dịch vụ luôn được Trường Phong đặt lên trên hết. Thực hiện mọi thứ đảm bảo chất lượng tốt nhất cho quý khách. Giá trị khách nhận được là tuyệt đố
Dịch vụ nào chúng tôi cung cấp cũng đều được bảo hành hợp lý. Mỗi dịch vụ đều được bảo hành lâu dài từ 3 - 5 năm, hỗ trợ khách hàng tốt mỗi khi khách cần.h cần
Đia chỉ chi nhánh
VP TẠI TPHCM
47 Đường Số 3, Phường Long Trường, Quận 9
VP TẠI BÌNH DƯƠNG
51/11 Ấp Tây B, Dĩ An, Bình Dương
VP TẠI ĐỒNG NAI
D2, KDC Hưng Thuận, Thị Trấn Trảng Bom
VP TẠI VŨNG TÀU
225/3 Lưu Chí Hiếu, Phường 10, Vũng Tàu
VP TẠI HÀ TĨNH
06 Ngõ 06, Lê Bá Cảnh, Đại Nài Tp. Hà Tĩnh
VP TẠI HÀ NỘI
172/8 Làng Bún Phú Đô. Từ Liêm Hà Nội